Réduisez vos impôts grâce à une rénovation énergétique : mode d’emploi !

Les rénovations énergétiques ne profitent pas seulement à l’environnement, mais aussi à votre portefeuille. En plus de réaliser des économies sur vos factures énergétiques à long terme, des travaux de rénovation et d’amélioration bien planifiés peuvent considérablement alléger votre charge fiscale. Découvrez comment cela fonctionne et les points essentiels à ne pas négliger.

Pourquoi opter pour une rénovation énergétique ?

Une rénovation énergétique offre de nombreux avantages :

• Réduction des coûts énergétiques : Optimisez l'enveloppe de votre bâtiment et diminuez vos besoins en chauffage grâce à des mesures telles que le remplacement des fenêtres ou l’installation d’un système de chauffage moderne.

• Valorisation de votre bien immobilier : Un bâtiment optimisé sur le plan énergétique augmente la valeur de revente de votre propriété.

• Aides financières : La Confédération, les cantons et les communes suisses soutiennent généreusement les mesures d’efficacité énergétique. Vous pouvez consulter des informations détaillées sur ces subventions via des plateformes comme francsenergie.ch.

Rénover intelligemment pour réduire vos impôts

L'un des principaux avantages des rénovations énergétiques réside dans leur déductibilité fiscale. En planifiant vos travaux de manière stratégique, vous pouvez réduire vos impôts sur plusieurs années. Découvrons en détail les déductions possibles et pourquoi le calendrier des dépenses de rénovation est crucial pour optimiser vos avantages fiscaux.

1. Profitez des déductions pour les travaux de maintenance

Les rénovations d’entretien (par exemple, la rénovation de façade ou le remplacement de fenêtres anciennes) peuvent être intégralement déduites du revenu imposable. Cela inclut tous les coûts de réparation et d’entretien liés à des mesures qui préservent la valeur du bien immobilier sans l’augmenter, comme l’entretien régulier du jardin, les réparations dans la cuisine et la salle de bain, les travaux de peinture, le remplacement ou la réparation du chauffage, du chauffe-eau, de la machine à laver, du sèche-linge, du réfrigérateur, ainsi que les rénovations de façade, les réfections de toiture, etc.

Les travaux augmentant la valeur du bien immobilier ne sont généralement pas déductibles. Cependant, il existe des exceptions : les investissements dans des mesures d’économie d’énergie et de protection de l’environnement. Ce sont précisément ces déductions que nous allons examiner plus en détail.

2. Bénéficiez des déductions pour rénovations énergétiques

Comme mentionné précédemment, les coûts des rénovations augmentant la valeur d’un bien immobilier ne sont généralement pas déductibles fiscalement. Cependant, il existe une exception : les investissements visant à améliorer l’efficacité énergétique de votre propriété ou à promouvoir la protection de l’environnement. Cette exception s’explique par la volonté de la Confédération et des cantons de soutenir activement ces mesures afin d’améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier suisse. Ainsi, même si une rénovation énergétique peut avoir un caractère valorisant, elle est tout de même éligible à des déductions fiscales.

Parmi les exemples courants, on peut citer l’installation de panneaux photovoltaïques, la mise en place de fenêtres à haute efficacité énergétique ou encore l’installation d’une pompe à chaleur.

3. Réduisez l'impact de la progression fiscale

Si vous envisagez des travaux de grande ampleur, il peut être judicieux de répartir les dépenses sur plusieurs années fiscales. En effet, les coûts liés aux rénovations d’entretien ne peuvent être déduits que pour l’année où les travaux sont réalisés. Des exceptions existent cependant, notamment pour les mesures d’économie d’énergie ou les coûts de démolition en cas de reconstruction.

Depuis 2020, il est possible de reporter les coûts liés aux mesures d’économie d’énergie sur une période de trois ans si ces derniers ne peuvent pas être entièrement déduits sur une seule année fiscale. Cela permet de maintenir une progression fiscale plus avantageuse sur le long terme.

Pour optimiser vos déductions et définir la meilleure stratégie, il est recommandé de faire appel à un expert fiscal ou en rénovation énergétique.

Suivre les bonnes étapes : évitez les erreurs coûteuses

Un plan de rénovation énergétique réussi repose sur une approche bien structurée. Avec un CECB Plus (Certificat énergétique cantonal des bâtiments), vous bénéficiez d’une analyse professionnelle et de conseils sur mesure. Contrairement au CECB standard, le CECB Plus inclut un rapport de conseil détaillé. Ce document vous propose jusqu'à cinq plans de rénovation spécifiques à votre bâtiment, vous indiquant par où commencer.

De manière générale, lors d’une rénovation énergétique, il est conseillé de d’abord améliorer l’enveloppe du bâtiment avant d’installer un nouveau système de chauffage. Cela permet de retenir efficacement la chaleur à l’intérieur.

Voici les étapes optimales à suivre pour votre rénovation :

1. Optimisation de l’enveloppe du bâtiment : Isolez les façades, les toits et les fenêtres pour minimiser les pertes de chaleur.

2. Modernisation des systèmes énergétiques : Remplacez le système de chauffage, optez pour des énergies renouvelables ou installez des panneaux photovoltaïques.

Avec un CECB, vous ne réduisez pas seulement vos coûts énergétiques à long terme, mais vous pouvez également économiser sur les intérêts hypothécaires. En effet, de nombreuses banques offrent des taux avantageux pour les rénovations énergétiques.

Multipliez les avantages grâce à une bonne planification

Avec un CECB, vous ne réduisez pas seulement vos coûts énergétiques à long terme, mais vous pouvez également économiser sur les intérêts hypothécaires. En effet, de nombreuses banques offrent des taux avantageux pour les rénovations énergétiques.

Les rénovations énergétiques en valent la peine : elles réduisent vos dépenses énergétiques, augmentent la valeur de votre bien immobilier et vous offrent des avantages fiscaux. Nous espérons que cet article vous a fourni des conseils utiles en tant que propriétaire.

N'oubliez pas qu'avec une bonne planification et l'aide d'experts, vous pouvez éviter les erreurs et les mauvaises décisions d’investissement. Buildigo est là pour vous aider à trouver le bon artisan pour votre projet, tout en profitant de notre garantie de satisfaction.

Commencez votre rénovation dès maintenant et réduisez vos impôts !

Questions fréquentes